低溫冷水機組是大多數機關、企業和設施的能源消耗大戶。很多設施中，每年用電的50%以上都是來自建筑冷卻器。所以，在任何設施能源管理計劃中，對建筑冷水機組的正確操作和維護都應被優先考慮。
　　但令人吃驚的是，低溫冷水機組的運行或維護效率低下，導致能源成本增加，降低了系統性能和可靠性，縮短了設備壽命。
　　雖然造成冷卻器效率下降的因素很多，下面一起來了解一下。
　　1.操作人員不良操作習慣
　　不合理的操作方法不僅會降低低溫冷水機組的效率，而且會延長其使用壽命。大部分的實踐都是由以下兩種情況造成的：試圖讓冷卻器執行不是為了執行的動作，或者不知道具體動作的后果。
　　2.忽視空調機組日常維護檢修
　　雖然良好的維修習慣對于所有建筑設備的有效運行非常重要，但是在很少領域比維修建筑冷卻水機組更重要。
　　3.冷卻塔
　　冷卻塔是冷卻系統高 效運行的關鍵部件。多數情況下，冷卻塔的運行狀況在很大程度上決定著冷卻器的效率。狀態良好的冷卻塔運行正常，維護良好，能使冷卻器高 效率地工作。
　　4.超量
　　適當選擇冷卻器的尺寸對其有效運行也很重要，因為冷卻器效率會隨著負荷的降低而迅速降低。在新設備安裝時，冷卻器的尺寸可以稍微增 大，以便在不更換冷卻器的情況下，增加設備的冷卻負荷。
　　5.替代燃料冷卻器的忽略
　　低溫冷水機組終耗盡，常見的錯誤就是簡單的一對一更換。若舊有冷卻器為電離心機組，由管理員更換為新的電離心機組。盡管安裝15到20年前那種類型的冷水機在當時也許是合理的，但是在那之后發生了太多的變化，以致于假定同類型的冷水機是今天設備的佳選擇。

　　理解了低溫冷水機組效率的五大常見因素，管理者就能在改進組織結構的同時，采取措施改善冷水機組系統性能。